В Казахстане ряд банков временно прекратил приём заявок на ипотечные кредиты для покупки жилья на вторичном рынке. Это связано с вступлением в силу новой нормы, ограничивающей размер годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке — теперь она не может превышать 20 процентов, передает Liter.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Ранее максимальная ставка составляла 25 процентов. Новое требование распространяется на все коммерческие банки и, по задумке регуляторов, должно сделать ипотеку доступнее. Однако на практике нововведение привело к временной приостановке выдачи кредитов — банкам требуется время, чтобы адаптировать условия и пересчитать ставки.

Среди приостановивших выдачу ипотечных кредитов на вторичное жилье — Halyk Bank и Банк ЦентрКредит. Оба финучреждения пока продолжают кредитовать только первичное жилье, причём исключительно через ограниченный круг застройщиков, у которых ставки вписываются в новый лимит.

Представители банков затруднились назвать сроки возобновления приёма заявок на вторичный рынок. Клиентам рекомендуют отслеживать обновления непосредственно через официальные каналы банков.

В то же время некоторые банки продолжают принимать ипотечные заявки. В частности, в Altyn Bank заявили, что выдают кредиты и на первичку, и на вторичку. В Нурбанке работают исключительно с покупкой готового жилья. Фридом Банк Казахстан сообщил, что не приостанавливал ипотечное кредитование: процесс рассмотрения заявок продолжается в обычном режиме. Все заявки, одобренные до 16 июня, будут профинансированы.

Новая система ставок не распространяется на Отбасы банк — у него собственная модель расчета ипотечных программ.

Ипотека станет дешевле в Казахстане